Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Avnbøgevej 7

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
832 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.872 kr/m².3.767.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.595.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,04 pct. siden jul. 1997
222k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1997700.000 kr.31. okt. 2023850.000 kr.I dag · vores estimat3.595.853 kr.Markedet · 1992813.936 kr.Markedet · 1993692.788 kr.Markedet · 1994645.048 kr.Markedet · 1995810.836 kr.Markedet · 1996669.724 kr.Markedet · 19971.175.520 kr.Markedet · 1998903.216 kr.Markedet · 19991.313.780 kr.Markedet · 20001.304.356 kr.Markedet · 20011.116.372 kr.Markedet · 20021.086.984 kr.Markedet · 20031.477.956 kr.Markedet · 20041.441.500 kr.Markedet · 20051.827.388 kr.Markedet · 2006935.084 kr.Markedet · 20072.370.632 kr.Markedet · 20082.615.408 kr.Markedet · 20091.998.136 kr.Markedet · 20102.340.748 kr.Markedet · 20112.549.440 kr.Markedet · 20121.860.000 kr.Markedet · 20132.314.336 kr.Markedet · 20142.280.732 kr.Markedet · 20152.542.744 kr.Markedet · 20162.605.364 kr.Markedet · 20172.354.016 kr.Markedet · 20183.037.256 kr.Markedet · 20192.531.336 kr.Markedet · 20203.413.968 kr.Markedet · 20213.545.160 kr.Markedet · 20223.854.044 kr.Markedet · 20233.507.464 kr.Markedet · 20243.857.516 kr.Markedet · 20253.038.000 kr.Markedet · 20263.657.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.595.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1997jul.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnbøgevej 2
8220 Brabrand		142 m²86 m24-11-20254.225.000 kr.29.754 kr./m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²363 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²147 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²488 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²67 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²224 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²630 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²696 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Hans Broges Vej 2
8220 Brabrand		130 m²586 m08-07-20254.707.000 kr.36.208 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand		133 m²487 m18-08-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden