Menu
For mæglere Log ind
Silkeborgvej 597C
C1

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 597C

Villa · 101 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C1. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.500 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².3.539.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (44534 vs 29049 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.246.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.498.000 kr / Estimat: 3.611.900 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden aug. 2019
181k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20192.648.000 kr.31. maj 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat3.246.342 kr.Markedet · 1992662.964 kr.Markedet · 1993564.287 kr.Markedet · 1994525.402 kr.Markedet · 1995660.439 kr.Markedet · 1996545.501 kr.Markedet · 1997957.480 kr.Markedet · 1998735.684 kr.Markedet · 19991.070.095 kr.Markedet · 20001.062.419 kr.Markedet · 2001909.303 kr.Markedet · 2002885.366 kr.Markedet · 20031.203.819 kr.Markedet · 20041.174.125 kr.Markedet · 20051.488.437 kr.Markedet · 2006761.641 kr.Markedet · 20071.930.918 kr.Markedet · 20082.130.292 kr.Markedet · 20091.627.514 kr.Markedet · 20101.906.577 kr.Markedet · 20112.076.560 kr.Markedet · 20121.515.000 kr.Markedet · 20131.885.064 kr.Markedet · 20141.857.693 kr.Markedet · 20152.071.106 kr.Markedet · 20162.122.111 kr.Markedet · 20171.917.384 kr.Markedet · 20182.473.894 kr.Markedet · 20192.061.814 kr.Markedet · 20202.780.732 kr.Markedet · 20212.887.590 kr.Markedet · 20223.139.181 kr.Markedet · 20232.856.886 kr.Markedet · 20243.142.009 kr.Markedet · 20252.474.500 kr.Markedet · 20262.979.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.648.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.246.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.648.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²714 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²201 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²117 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²733 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²1,7 km05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²259 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²2,6 km13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²943 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²326 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²3,0 km30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden