Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Avnbøgevej 8

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.649 kr/m².4.447.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.257.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,45 pct. siden aug. 2005
264k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20052.032.570 kr.I dag · vores estimat4.257.261 kr.Markedet · 1992964.908 kr.Markedet · 1993821.289 kr.Markedet · 1994764.694 kr.Markedet · 1995961.233 kr.Markedet · 1996793.947 kr.Markedet · 19971.393.560 kr.Markedet · 19981.070.748 kr.Markedet · 19991.557.465 kr.Markedet · 20001.546.293 kr.Markedet · 20011.323.441 kr.Markedet · 20021.288.602 kr.Markedet · 20031.752.093 kr.Markedet · 20041.708.875 kr.Markedet · 20052.166.339 kr.Markedet · 20061.108.527 kr.Markedet · 20072.810.346 kr.Markedet · 20083.100.524 kr.Markedet · 20092.368.758 kr.Markedet · 20102.774.919 kr.Markedet · 20113.022.320 kr.Markedet · 20122.205.000 kr.Markedet · 20132.743.608 kr.Markedet · 20142.703.771 kr.Markedet · 20153.014.382 kr.Markedet · 20163.088.617 kr.Markedet · 20172.790.648 kr.Markedet · 20183.600.618 kr.Markedet · 20193.000.858 kr.Markedet · 20204.047.204 kr.Markedet · 20214.202.730 kr.Markedet · 20224.568.907 kr.Markedet · 20234.158.042 kr.Markedet · 20244.573.023 kr.Markedet · 20253.601.500 kr.Markedet · 20264.335.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2005 · Alm. Salg
2.032.570 kr.
I dag · vores estimat
4.257.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.032.570 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnbøgevej 2
8220 Brabrand		142 m²64 m24-11-20254.225.000 kr.29.754 kr./m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²98 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²459 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²319 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²82 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E
8220 Brabrand		146 m²655 m08-04-20254.435.000 kr.30.377 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²559 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²579 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²508 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²596 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden