Axel Møllers Vej 6

Villa · 98 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.510 kr/m².3.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 22.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.836.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1973okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	582 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	168 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	423 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	1,5 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	752 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	2,1 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	161 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	137 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	141 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	68 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu