Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6100 Haderslev

B.S. Ingemanns Vej 3

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.177 kr/m².1.796.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi A2010 på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.256.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,40 pct. siden mar. 2025
384k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.150.000 kr.31. mar. 20263.895.000 kr.I dag · vores estimat3.256.262 kr.Markedet · 1992383.940 kr.Markedet · 1993522.180 kr.Markedet · 1994549.450 kr.Markedet · 1995533.655 kr.Markedet · 1996697.680 kr.Markedet · 1997766.125 kr.Markedet · 1998859.005 kr.Markedet · 1999831.195 kr.Markedet · 2000980.505 kr.Markedet · 2001920.430 kr.Markedet · 2002857.925 kr.Markedet · 20031.159.650 kr.Markedet · 2004898.425 kr.Markedet · 2005954.180 kr.Markedet · 20061.193.805 kr.Markedet · 20071.375.110 kr.Markedet · 20081.472.175 kr.Markedet · 20091.217.430 kr.Markedet · 20101.453.140 kr.Markedet · 20111.114.965 kr.Markedet · 20121.365.255 kr.Markedet · 2013941.220 kr.Markedet · 20141.095.660 kr.Markedet · 20151.317.465 kr.Markedet · 2016984.420 kr.Markedet · 20171.182.870 kr.Markedet · 20181.314.495 kr.Markedet · 20191.249.290 kr.Markedet · 20201.205.415 kr.Markedet · 20211.661.310 kr.Markedet · 20221.581.390 kr.Markedet · 20231.557.630 kr.Markedet · 20241.618.110 kr.Markedet · 20251.390.770 kr.Markedet · 20261.831.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.256.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Munks Vej 10
6100 Haderslev		136 m²230 m23-11-20232.150.000 kr.15.809 kr./m²
Solbakken 5
6100 Haderslev		137 m²234 m15-09-20262.075.000 kr.15.146 kr./m²
Carl Plougs Vej 2
6100 Haderslev		130 m²92 m11-03-20251.450.000 kr.11.154 kr./m²
Langstrengvej 25
6100 Haderslev		140 m²141 m21-09-20251.000.000 kr.7.143 kr./m²
Favrdalen 11
6100 Haderslev		136 m²397 m19-06-20261.650.000 kr.12.132 kr./m²
Aastrupvej 79
6100 Haderslev		129 m²209 m17-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²
Langstrengvej 8
6100 Haderslev		142 m²155 m12-08-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²
Favrdalen 22
6100 Haderslev		134 m²516 m19-03-20241.615.000 kr.12.052 kr./m²
Favrdalen 71
6100 Haderslev		138 m²438 m26-01-20261.500.000 kr.10.870 kr./m²
Solbakken 21
6100 Haderslev		143 m²225 m12-10-20241.725.000 kr.12.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden