Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Bådevej 7

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
879.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.781 kr/m².1.210.420 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBådevej gns: 9.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.021.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,66 pct. siden nov. 2020
69k2,2M4,4M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2020695.000 kr.1. jun. 2023550.000 kr.I dag · vores estimat1.021.118 kr.Markedet · 1992431.112 kr.Markedet · 1993407.114 kr.Markedet · 1994407.824 kr.Markedet · 1995674.642 kr.Markedet · 1996734.850 kr.Markedet · 1997321.062 kr.Markedet · 1998753.594 kr.Markedet · 19998.722.918 kr.Markedet · 2000394.476 kr.Markedet · 2001800.738 kr.Markedet · 20021.557.030 kr.Markedet · 2003665.270 kr.Markedet · 2004743.796 kr.Markedet · 2005432.816 kr.Markedet · 2006412.368 kr.Markedet · 2007921.296 kr.Markedet · 2008289.822 kr.Markedet · 2009683.304 kr.Markedet · 20101.028.790 kr.Markedet · 20111.389.186 kr.Markedet · 2012947.850 kr.Markedet · 2013653.910 kr.Markedet · 2014464.198 kr.Markedet · 2015809.684 kr.Markedet · 2016570.130 kr.Markedet · 2017637.722 kr.Markedet · 20181.068.266 kr.Markedet · 20191.237.672 kr.Markedet · 20201.096.666 kr.Markedet · 20211.389.328 kr.Markedet · 20221.080.620 kr.Markedet · 20231.014.306 kr.Markedet · 20241.477.510 kr.Markedet · 2025921.580 kr.Markedet · 2026999.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
695.000 kr.
1. jun. 2023 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.021.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bådevej 17
9982 Ålbæk		123 m²175 m03-06-20241.400.000 kr.11.382 kr./m²
Bådevej 9
9982 Ålbæk		102 m²21 m19-08-2024787.500 kr.7.721 kr./m²
Fiskervej 9
9982 Ålbæk		147 m²155 m17-11-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Bundgarnsvej 11
9982 Ålbæk		148 m²195 m21-11-20231.595.000 kr.10.777 kr./m²
Hirsholmvej 3
9982 Ålbæk		137 m²334 m01-09-2026685.000 kr.5.000 kr./m²
Klitvej 10
9982 Ålbæk		151 m²179 m15-10-20261.600.000 kr.10.596 kr./m²
Jagtvej 7
9982 Ålbæk		140 m²775 m04-04-2025965.000 kr.6.893 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²652 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Solsortevej 5
9982 Ålbæk		135 m²673 m26-09-2025866.700 kr.6.420 kr./m²
Parallelvej 20
9982 Ålbæk		135 m²752 m23-02-2026950.000 kr.7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden