Fiskervej 9

Villa · 147 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².1.102.213 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskervej gns: 10.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering1.828.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.271.848 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2002majEjerskifte
1999Bygget
1998feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 10 9982 Ålbæk	88 m²	46 m	08-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	160 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	745 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Klitvej 11 9982 Ålbæk	160 m²	275 m	08-08-2024	710.000 kr.	4.438 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	452 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	620 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	730 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	910 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	706 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	577 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu