Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Bålhøj 23

Villa · 145 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.825 kr/m².1.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBålhøj gns: 9.293 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.278.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	120 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	23 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	23 m	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	68 m	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	50 m	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	64 m	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	435 m	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	582 m	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	437 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Elmevej 28 9700 Brønderslev	147 m²	884 m	07-11-2023	1.215.000 kr.	8.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu