Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Elmevej 90

Villa · 120 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.041 kr/m².1.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.817 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering769.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 681.944 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	507 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	672 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Elmevej 28 9700 Brønderslev	147 m²	650 m	07-11-2023	1.215.000 kr.	8.265 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	599 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	230 m	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	261 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	236 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Buurholtvej 32 9700 Brønderslev	118 m²	612 m	06-10-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	800 m	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	311 m	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu