Bårdesøvej 57, Bårdesø, 5450 Otterup — Villa · 63 m² · bygget 1725 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1725. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1725
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.964 kr/m².730.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering520.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, andet675.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	3,4 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	4,3 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	5,8 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	7,1 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	2,6 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,5 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,6 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	7,0 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	5,1 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,6 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu