Menu
For mæglere Log ind
Hasmarkmosen 39, Hasmark Mark
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hasmarkmosen 39, Hasmark Mark

Landejendom · 140 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 2.837 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 770.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.056 kr/m².5.312.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.709.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 770.000 kr / Estimat: 2.191.529 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+758,11 pct. siden apr. 2005
199k3,6M6,9M10,3M13,6M19931997200220062010201420182022202614. apr. 2005762.000 kr.10. jun. 2024199.205 kr.23. sep. 2024199.205 kr.I dag · vores estimat1.709.392 kr.Markedet · 19931.793.680 kr.Markedet · 1994468.860 kr.Markedet · 1995973.980 kr.Markedet · 19962.058.840 kr.Markedet · 1997881.440 kr.Markedet · 19993.769.220 kr.Markedet · 2000206.500 kr.Markedet · 20011.076.880 kr.Markedet · 20021.618.680 kr.Markedet · 20033.219.300 kr.Markedet · 2004757.120 kr.Markedet · 20054.250.820 kr.Markedet · 20062.172.940 kr.Markedet · 2007663.460 kr.Markedet · 20081.497.720 kr.Markedet · 20092.660.000 kr.Markedet · 20101.559.600 kr.Markedet · 20119.924.740 kr.Markedet · 2012567.840 kr.Markedet · 20131.520.680 kr.Markedet · 20141.015.420 kr.Markedet · 2015716.520 kr.Markedet · 20163.709.020 kr.Markedet · 20172.704.520 kr.Markedet · 2018629.160 kr.Markedet · 20191.972.040 kr.Markedet · 20202.214.100 kr.Markedet · 20211.499.960 kr.Markedet · 20222.193.380 kr.Markedet · 20233.748.920 kr.Markedet · 202413.633.340 kr.Markedet · 20251.603.700 kr.Markedet · 20261.646.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg
762.000 kr.
10. jun. 2024 · Alm. Salg
199.205 kr.
23. sep. 2024 · Alm. Salg
199.205 kr.
I dag · vores estimat
1.709.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte199.205 kr.
  • jun.Ejerskifte199.205 kr.
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg762.000 kr.
  • 1955sep.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark
5450 Otterup		136 m²1,1 km22-10-20263.200.000 kr.23.529 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²2,5 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²1,9 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²1,5 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²2,7 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²1,6 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²3,7 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²1,5 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²5,4 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²6,9 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden