Backersvej 5

Villa · 186 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 482 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.395 kr/m².11.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 63.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.531.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,12 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.609.660 kr.
I dag · vores estimat: 9.531.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.609.660 kr.
1948Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	1,6 km	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	110 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	171 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	300 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	537 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	283 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	254 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	1,0 km	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	1,2 km	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	1,1 km	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu