Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Backersvej 9

Rækkehus · 123 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.654 kr/m².7.423.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.505.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,86 pct. siden nov. 2025
642k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20259.250.000 kr.I dag · vores estimat7.505.480 kr.Markedet · 1992755.220 kr.Markedet · 1993683.388 kr.Markedet · 1994851.160 kr.Markedet · 1995873.054 kr.Markedet · 1996770.472 kr.Markedet · 19971.271.943 kr.Markedet · 19981.181.046 kr.Markedet · 19991.451.523 kr.Markedet · 20001.109.706 kr.Markedet · 20011.420.650 kr.Markedet · 20022.109.696 kr.Markedet · 20031.963.326 kr.Markedet · 20042.553.849 kr.Markedet · 2005687.447 kr.Markedet · 20063.937.353 kr.Markedet · 20073.752.115 kr.Markedet · 20083.884.463 kr.Markedet · 20092.880.783 kr.Markedet · 20102.925.186 kr.Markedet · 20113.382.500 kr.Markedet · 20123.819.396 kr.Markedet · 20134.201.803 kr.Markedet · 20144.478.061 kr.Markedet · 20154.247.928 kr.Markedet · 20164.488.516 kr.Markedet · 20174.328.370 kr.Markedet · 20184.792.203 kr.Markedet · 20194.823.691 kr.Markedet · 20205.050.626 kr.Markedet · 20215.706.339 kr.Markedet · 20226.667.092 kr.Markedet · 20236.001.170 kr.Markedet · 20246.033.150 kr.Markedet · 20256.911.370 kr.Markedet · 20266.627.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.505.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²1,5 km18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²1,5 km26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Backersvej 114C
2300 København S		85 m²1,2 km01-10-20246.495.000 kr.76.412 kr./m²
Backersvej 166
2300 København S		93 m²1,8 km21-02-20245.795.000 kr.62.312 kr./m²
Lillegrund 75
2300 København S		119 m²407 m29-10-20247.246.000 kr.60.891 kr./m²
Strandlodsvej 18C
2300 København S		123 m²671 m05-09-20247.725.000 kr.62.805 kr./m²
Lillegrund 83
2300 København S		119 m²412 m16-11-20236.025.000 kr.50.630 kr./m²
Ved Amagerbanen 27C
2300 København S		124 m²761 m02-09-20258.200.000 kr.66.129 kr./m²
Strandlodsvej 18L
2300 København S		120 m²645 m14-06-20257.800.000 kr.65.000 kr./m²
Krimsvej 13H
2300 København S		125 m²733 m13-11-20259.995.000 kr.79.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden