Badstuen 14B, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 148 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.176 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 148 m².2.883.040 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.029.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærshaven 22, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	485 m	02-02-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Eskærshaven 3, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	563 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Thorseng 21A, Tåsinge 5700 Svendborg	157 m²	492 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Måroddevej 7, Thurø 5700 Svendborg	149 m²	1,0 km	09-10-2024	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Måroddevej 11, Thurø 5700 Svendborg	146 m²	994 m	18-06-2024	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Måroddevej 18, Thurø 5700 Svendborg	142 m²	959 m	05-03-2024	4.450.000 kr.	31.338 kr./m²
Eghavevej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	159 m²	691 m	18-03-2025	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Grønnegade 18 5700 Svendborg	130 m²	390 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Eskærvej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	602 m	07-11-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Blåbyvej 30, Thurø 5700 Svendborg	151 m²	1,3 km	11-07-2025	8.750.000 kr.	57.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu