Bækbjerg 8, Rinkenæs

Villa · 211 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 211 m².2.272.470 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering3.015.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	56 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	25 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	660 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	438 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	152 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	488 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	660 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	225 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	900 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	1,6 km	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu