Bækgården 15, Grauballe, 8600 Silkeborg — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 5.534 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 108 m².2.466.396 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.336.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2000dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	64 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	595 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	668 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	560 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	821 m	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	696 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	68 m²	278 m	30-07-2026	762.500 kr.	11.213 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	730 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	375 m	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	1,2 km	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu