Bækgårdsvej 3, Vrangstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 410.751 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 410751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.410 kr/m².4.005.629 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 363% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)410751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.403.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,52 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (landejendom)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 11.014.000 kr.
22. mar. 2015 · Alm. Salg: 51.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.403.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte51.000.000 kr.
2006jun.Solgt, familiehandel11.014.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelundsvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	108 m²	1,6 km	22-06-2024	1.559.000 kr.	14.435 kr./m²
Sandbyvej 30, Sandby 4171 Glumsø	119 m²	2,5 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Åvej 1, Tyvelse 4171 Glumsø	124 m²	3,7 km	30-11-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Oddsvej 4, Engelstofte 4171 Glumsø	174 m²	4,9 km	01-03-2024	3.486.662 kr.	20.038 kr./m²
Skelbyvej 141A, Næsby 4171 Glumsø	216 m²	4,9 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Åsø Mosevej 13, Åsø 4171 Glumsø	247 m²	4,1 km	23-07-2026	5.950.000 kr.	24.089 kr./m²
Vinderuphøjvej 6, Sandby 4171 Glumsø	272 m²	3,5 km	11-01-2026	4.485.000 kr.	16.489 kr./m²
Tyvelsevej 9, Engelstofte 4171 Glumsø	264 m²	4,0 km	04-09-2026	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Holmager 35 4171 Glumsø	264 m²	6,9 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	23.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu