Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bækgårdsvej 5, Fensmark

Villa · 112 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 112 m².1.841.392 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.545.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,47 pct. siden mar. 2020
184k850k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.795.000 kr.31. jul. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat1.545.597 kr.Markedet · 1992492.464 kr.Markedet · 1993417.872 kr.Markedet · 1994495.824 kr.Markedet · 1995490.112 kr.Markedet · 1996482.048 kr.Markedet · 1997661.808 kr.Markedet · 1998586.432 kr.Markedet · 1999599.088 kr.Markedet · 2000898.016 kr.Markedet · 2001779.520 kr.Markedet · 2002886.704 kr.Markedet · 2003769.664 kr.Markedet · 2004860.160 kr.Markedet · 2005758.352 kr.Markedet · 20061.088.864 kr.Markedet · 20071.400.000 kr.Markedet · 20081.573.040 kr.Markedet · 20091.145.872 kr.Markedet · 20101.059.856 kr.Markedet · 2011891.520 kr.Markedet · 20121.275.008 kr.Markedet · 20131.166.704 kr.Markedet · 2014861.504 kr.Markedet · 20151.592.864 kr.Markedet · 2016953.232 kr.Markedet · 20171.183.616 kr.Markedet · 20181.154.608 kr.Markedet · 20191.196.720 kr.Markedet · 20201.250.480 kr.Markedet · 20211.382.192 kr.Markedet · 20221.578.192 kr.Markedet · 20231.560.608 kr.Markedet · 20241.435.952 kr.Markedet · 20251.664.432 kr.Markedet · 20261.863.680 kr.Markedet · 20271.743.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.545.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark
4684 Holmegaard 		117 m²31 m16-07-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark
4684 Holmegaard 		117 m²31 m04-03-20241.500.000 kr.12.821 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		115 m²524 m22-05-20241.618.000 kr.14.070 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²740 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		116 m²554 m14-06-20241.496.000 kr.12.897 kr./m²
Elmevej 8
4684 Holmegaard 		110 m²869 m24-06-20261.050.000 kr.9.545 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²751 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²703 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²514 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark
4684 Holmegaard 		113 m²1,2 km23-07-20251.350.000 kr.11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden