Bækgårdsvej 6A, Fensmark

Villa · 117 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 117 m².1.923.597 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.623.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	31 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	581 m	14-06-2024	1.496.000 kr.	12.897 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	555 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	734 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	852 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	815 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	508 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	685 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	549 m	21-04-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	902 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu