Bækholmsvej 1, Vitten

Villa · 348 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 43.973 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 43973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.308 kr/m².4.536.500 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.445.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,04 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2005 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.445.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007sep.Ejerskifte
2005jan.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	868 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	3,4 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	4,6 km	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Lundborgvej 3, Tinning 8382 Hinnerup	218 m²	3,5 km	03-02-2024	2.595.000 kr.	11.904 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	3,2 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	3,6 km	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	5,2 km	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	3,6 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	3,5 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	3,6 km	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu