Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Haardalen 8

Villa · 153 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.346 kr/m².3.550.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.095.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,70 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	155 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	378 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	76 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	463 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	521 m	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Bogfinkevej 20 8382 Hinnerup	147 m²	332 m	08-09-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	158 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Møllevangen 26 8382 Hinnerup	151 m²	582 m	07-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	368 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	490 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu