Bækhusvej 5, Brendstrup

Villa · 189 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.874 kr/m².4.865.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering6.147.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,82 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.147.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013jan.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	1,4 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	1,9 km	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	1,4 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	1,9 km	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	1,7 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	2,1 km	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	2,2 km	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	2,3 km	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	2,1 km	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	2,3 km	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu