Menu
For mæglere Log ind
Møllevangs Allé 205
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Møllevangs Allé 205

Villa · 289 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 963 m², 11 værelser, opført i 1937, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.924 kr/m².6.263.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangs gns: 36.660 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.594.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.636.011 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden jul. 2024
692k4,7M8,7M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20246.320.000 kr.I dag · vores estimat7.594.619 kr.Markedet · 19921.738.624 kr.Markedet · 19932.250.443 kr.Markedet · 19941.665.218 kr.Markedet · 19951.785.442 kr.Markedet · 19961.924.740 kr.Markedet · 19972.073.286 kr.Markedet · 19981.571.871 kr.Markedet · 19993.263.966 kr.Markedet · 20003.853.815 kr.Markedet · 20013.428.696 kr.Markedet · 20022.466.904 kr.Markedet · 20033.339.106 kr.Markedet · 20043.748.041 kr.Markedet · 20054.967.332 kr.Markedet · 20066.260.607 kr.Markedet · 20077.521.803 kr.Markedet · 20087.640.293 kr.Markedet · 20094.150.329 kr.Markedet · 20107.826.987 kr.Markedet · 20113.678.103 kr.Markedet · 20125.178.013 kr.Markedet · 20135.946.753 kr.Markedet · 20144.808.671 kr.Markedet · 20156.712.314 kr.Markedet · 20167.881.897 kr.Markedet · 20176.944.092 kr.Markedet · 20187.372.390 kr.Markedet · 20199.017.378 kr.Markedet · 20208.901.778 kr.Markedet · 20219.539.312 kr.Markedet · 20228.137.951 kr.Markedet · 202310.920.154 kr.Markedet · 202410.509.196 kr.Markedet · 202510.208.058 kr.Markedet · 20269.917.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.320.000 kr.
I dag · vores estimat
7.594.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.320.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangs Allé 175
8200 Aarhus N		155 m²311 m24-06-20266.025.000 kr.38.871 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²288 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Møllevangs Allé 165
8200 Aarhus N		145 m²428 m10-02-20254.998.000 kr.34.469 kr./m²
Mandalsvej 43
8200 Aarhus N		212 m²276 m31-03-20256.495.000 kr.30.637 kr./m²
Myggenæsvej 16
8200 Aarhus N		206 m²287 m11-05-20265.420.000 kr.26.311 kr./m²
Nordre Ringgade 70
8200 Aarhus N		328 m²1,6 km30-06-20246.200.000 kr.18.902 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²227 m17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5
8200 Aarhus N		258 m²2,1 km03-11-202411.075.000 kr.42.926 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²249 m19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²
Mandalsvej 1
8200 Aarhus N		189 m²370 m25-07-20266.250.000 kr.33.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden