Bækkebrovej 1

Villa · 102 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.469 kr/m².2.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebrovej gns: 25.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.300.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,12 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	118 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tibirkebro 2A 3220 Tisvildeleje	112 m²	36 m	28-07-2024	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	922 m	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	966 m	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tisvilde Lundevej 1 3220 Tisvildeleje	120 m²	66 m	29-10-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,3 km	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	1,3 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Fogedgårdsvej 12 3220 Tisvildeleje	113 m²	930 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Fogedgårdsvej 9 3220 Tisvildeleje	113 m²	953 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Brentingevej 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,0 km	29-11-2023	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu