Bækkebrovej 20

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.784 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.688 kr/m².4.118.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebrovej gns: 25.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.219.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,53 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.791.666 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.791.666 kr.
2000Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	200 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tibirkebro 11 3220 Tisvildeleje	159 m²	407 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	26.887 kr./m²
Tibirkebro 7B 3220 Tisvildeleje	137 m²	428 m	27-03-2025	4.495.000 kr.	32.810 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	1,6 km	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Tisvilde Bygade 50 3220 Tisvildeleje	153 m²	1,5 km	26-07-2026	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	1,3 km	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,3 km	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Tibirkebro 3 3220 Tisvildeleje	190 m²	352 m	06-07-2026	4.507.000 kr.	23.721 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	1,0 km	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,1 km	31-10-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu