Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bækkedal 31

Villa · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.234 kr/m².1.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkedal gns: 19.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.897.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden maj 2018
193k817k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.975.000 kr.30. apr. 20212.150.000 kr.30. jun. 20242.175.000 kr.I dag · vores estimat1.897.114 kr.Markedet · 1992418.734 kr.Markedet · 1993404.114 kr.Markedet · 1994408.156 kr.Markedet · 1995448.232 kr.Markedet · 1996519.354 kr.Markedet · 1997671.918 kr.Markedet · 1998594.260 kr.Markedet · 1999192.898 kr.Markedet · 2000489.770 kr.Markedet · 2001735.042 kr.Markedet · 2002712.166 kr.Markedet · 2003726.958 kr.Markedet · 2004752.070 kr.Markedet · 2005932.842 kr.Markedet · 20061.008.952 kr.Markedet · 20071.091.942 kr.Markedet · 20081.176.566 kr.Markedet · 20091.465.698 kr.Markedet · 20101.092.458 kr.Markedet · 20111.021.938 kr.Markedet · 2012839.102 kr.Markedet · 2013855.786 kr.Markedet · 2014797.306 kr.Markedet · 20151.135.372 kr.Markedet · 20161.609.232 kr.Markedet · 20171.191.272 kr.Markedet · 20181.405.326 kr.Markedet · 20191.537.164 kr.Markedet · 20201.454.432 kr.Markedet · 20211.524.178 kr.Markedet · 20221.687.922 kr.Markedet · 20231.629.958 kr.Markedet · 20241.808.494 kr.Markedet · 20251.842.894 kr.Markedet · 20261.531.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.897.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.975.000 kr.
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²210 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²102 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²246 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²1,4 km06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7
9210 Aalborg SØ		69 m²358 m20-05-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²1,5 km22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²2,1 km07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,0 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²910 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²428 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden