Bækkeskovvej 21

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Ingen ydervægge
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.207 kr/m².5.760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkeskovvej gns: 39.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 690% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.820.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1994 · Alm. Salg: 658.350 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.820.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.200.000 kr.
1994nov.Solgt, familiehandel658.350 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	272 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	283 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	413 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	192 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	86 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	551 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	465 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	249 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	314 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	342 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu