Bækmarksbrovej 60, Flynder

Villa · 73 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1837, renoveret i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.451 kr/m².991.116 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering966.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+329,68 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 105.000 kr.
6. jan. 2026 · Alm. Salg: 225.000 kr.
4. apr. 2026 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
jan.Ejerskifte225.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg105.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 4 7660 Bækmarksbro	80 m²	3,1 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	29.000 kr./m²
Grenholmvej 29, Nees 7660 Bækmarksbro	73 m²	3,8 km	29-02-2024	1.241.160 kr.	17.002 kr./m²
Møborgkirkevej 11, Møborg 7660 Bækmarksbro	90 m²	4,1 km	15-12-2024	280.000 kr.	3.111 kr./m²
Ringkøbingvej 160, Flynder 7660 Bækmarksbro	101 m²	3,3 km	08-02-2026	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	2,7 km	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Møborgkirkevej 88, Møborg 7660 Bækmarksbro	80 m²	6,1 km	08-12-2025	280.000 kr.	3.500 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg 7660 Bækmarksbro	97 m²	4,4 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	2,8 km	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	2,8 km	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	2,4 km	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu