Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Bækmarksbrovej 64, Flynder

Villa · 204 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.792 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.699 kr/m².1.651.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.389.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,55 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	3,0 km	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	2,5 km	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	2,9 km	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Ballesigvej 7, Nees 7660 Bækmarksbro	216 m²	3,8 km	28-11-2023	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	2,9 km	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Pindstrupvej 9, Flynder 7660 Bækmarksbro	208 m²	4,4 km	28-03-2025	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	3,3 km	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	2,9 km	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	2,6 km	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	2,7 km	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu