Bækmarksvej 22, Ll. Grandløse

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 112 m².2.409.008 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.116.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,10 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2015okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	159 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	31 m	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	237 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	912 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	322 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	322 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	1,1 km	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	971 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	971 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	151 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu