Bækmojenvej 30

Villa · 255 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 5.583 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.623 kr/m².3.349.437 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækmojenvej gns: 11.575 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.410.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,24 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2017Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmojenvej 25 9900 Frederikshavn	209 m²	173 m	09-04-2026	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Bækmojenvej 31 9900 Frederikshavn	165 m²	182 m	12-07-2025	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	2,2 km	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Golfsvinget 12 9900 Frederikshavn	277 m²	2,4 km	12-01-2025	3.740.000 kr.	13.502 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	2,8 km	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	2,5 km	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	3,2 km	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	242 m²	3,2 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Golfvej 112 9900 Frederikshavn	207 m²	2,2 km	19-08-2026	3.725.000 kr.	17.995 kr./m²
Golfsvinget 8 9900 Frederikshavn	206 m²	2,3 km	11-12-2024	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu