Bækmojenvej 40

Landejendom · 177 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 60.930 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 60930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.496 kr/m².2.696.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.372.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	719 m	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	2,0 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	1,8 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	3,2 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	2,8 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	4,0 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	4,3 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	2,8 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	3,0 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	4,9 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu