Præstehaven 45, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 86 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.036 kr/m².770.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering886.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 225.000 kr / Estimat: 923.083 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Bygget
1990dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribegade 34 9900 Frederikshavn	86 m²	3,4 km	03-04-2025	575.000 kr.	6.686 kr./m²
Ribegade 32 9900 Frederikshavn	85 m²	3,4 km	26-10-2025	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Ribegade 50 9900 Frederikshavn	85 m²	3,4 km	23-07-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Ribegade 40 9900 Frederikshavn	84 m²	3,4 km	05-01-2024	695.000 kr.	8.274 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	3,6 km	13-07-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	3,6 km	13-11-2024	845.000 kr.	9.826 kr./m²
Skivegade 51 9900 Frederikshavn	83 m²	3,6 km	19-08-2024	775.000 kr.	9.337 kr./m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	3,7 km	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	3,7 km	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²
Silkeborggade 26 9900 Frederikshavn	91 m²	3,5 km	20-08-2026	850.000 kr.	9.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu