Bæktoften 34

Villa · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².1.556.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæktoften gns: 14.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+13,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.750.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	183 m	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Bæktoften 33 9800 Hjørring	175 m²	126 m	13-11-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Oxholmvej 5 9800 Hjørring	137 m²	356 m	26-11-2024	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Solsikkevej 3 9800 Hjørring	138 m²	464 m	09-06-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Tranekærvej 12 9800 Hjørring	140 m²	904 m	22-04-2026	1.440.000 kr.	10.286 kr./m²
Engblommevej 3 9800 Hjørring	142 m²	861 m	07-08-2025	1.960.000 kr.	13.803 kr./m²
Enebærvej 9 9800 Hjørring	139 m²	1,0 km	08-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Vitskølklostervej 115 9800 Hjørring	144 m²	761 m	07-09-2024	945.000 kr.	6.562 kr./m²
Hvidkildevej 11 9800 Hjørring	147 m²	600 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Vitskølklostervej 127 9800 Hjørring	144 m²	792 m	15-06-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu