Prisvurdering · 9800 Hjørring

Eskærvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.581 kr/m².1.813.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskærvej gns: 18.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+47,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.309.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 2.616.154 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,94 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2000 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	38 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Rugårdsvej 5 9800 Hjørring	171 m²	116 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.158 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	88 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	479 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	382 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	455 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	608 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	202 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	306 m	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Tranekærvej 2 9800 Hjørring	155 m²	265 m	12-03-2025	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu