Bæktoften 78

Rækkehus · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.136 kr/m².3.508.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæktoften gns: 29.372 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.746.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2017majEjerskifte2.650.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	35 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Bæktoften 56 2680 Solrød Strand	120 m²	78 m	20-03-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Bæktoften 16 2680 Solrød Strand	120 m²	226 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Bæktoften 14 2680 Solrød Strand	119 m²	227 m	08-04-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Jordbærhaven 16 2680 Solrød Strand	125 m²	285 m	06-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Damtoften 22 2680 Solrød Strand	130 m²	264 m	29-08-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Damtoften 22 2680 Solrød Strand	130 m²	264 m	02-11-2025	3.425.000 kr.	26.346 kr./m²
Damtoften 20 2680 Solrød Strand	130 m²	270 m	31-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Damtoften 19 2680 Solrød Strand	130 m²	311 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Jordbærhaven 46 2680 Solrød Strand	122 m²	364 m	12-02-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu