Bækvej 17, Hjortsvang

Landejendom · 225 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 132.441 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 132441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².2.835.600 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)132441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.842.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,39 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.842.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
aug.Ejerskifte3.350.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.645.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	2,9 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	3,1 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	2,3 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	3,8 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	5,5 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	4,3 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	5,0 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring 7160 Tørring	115 m²	2,2 km	01-10-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	7,2 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	7,1 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu