Tingvejen 1, 7160 Tørring — Landejendom · 277 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 69.268 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 69268 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.713 kr/m².2.728.444 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.578.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 8.896.463 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	2,0 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	2,1 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	3,1 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	5,3 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	7,4 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	5,9 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	6,7 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	8,0 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	8,8 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu