Bækvej 32A, Villebøl

Villa · 90 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 32.734 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 32734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.757 kr/m².2.541.300 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.729.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,81 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.975.483 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.975.483 kr.
2006Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villebølvej 10, Villebøl 6760 Ribe	45 m²	1,7 km	13-06-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	4,2 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Gl Koldingvej 3 6760 Ribe	96 m²	7,2 km	30-09-2026	1.198.000 kr.	12.479 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	8,9 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Farup Kirkevej 3, Kærbøl 6760 Ribe	89 m²	9,2 km	31-03-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	8,7 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	8,7 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	113 m²	7,6 km	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	9,3 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	8,9 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu