Koldingvej 29, 6760 Ribe — Villa · 156 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 6.187 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 6187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².2.643.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 11.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.634.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.776.369 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 29 6760 Ribe	155 m²	1,1 km	16-02-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	1,3 km	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Bjerreskovparken 60 6760 Ribe	151 m²	1,4 km	29-01-2025	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Gyvelparken 8 6760 Ribe	154 m²	1,7 km	03-06-2026	2.298.000 kr.	14.922 kr./m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	1,7 km	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	1,3 km	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	1,6 km	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	1,8 km	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Sorsigvej 1 6760 Ribe	165 m²	1,7 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	1,7 km	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu