Bærmosevej 5, Vesterø

Fritidshus · 94 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 9.533 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 9533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 18.611 kr/m² × 94 m².1.749.434 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.453.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,58 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte520.000 kr.
2009Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009380.000 kr.
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	1,9 km	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	1,8 km	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	454 m	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	454 m	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	2,1 km	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	1,9 km	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	1,9 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	2,5 km	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	1,9 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	2,5 km	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu