Bærsholmvej 24, Bærs, 7800 Skive — Landejendom · 260 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 219.728 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 219728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 372.700 kr.
Offentlig grundværdi: 372.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.640 kr/m².9.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBærsholmvej gns: 42.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 52.138 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)219728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.756.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	2,9 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	2,3 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	3,7 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	2,5 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	2,7 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	4,0 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	3,7 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	2,9 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	5,4 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	3,2 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu