Flyndersøvej 11, Estvad, 7800 Skive — Landejendom · 148 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 9.077 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 9077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.901 kr/m².6.348.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.784.881 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 2.099.861 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	1,6 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	1,8 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	3,5 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	170 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	5,2 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark 7800 Skive	86 m²	3,3 km	04-02-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	6,4 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	5,7 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	5,1 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	8,2 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu