Bæverbo 28

Rækkehus · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.238 kr/m².3.514.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.658.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
2010majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglebo 21 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	36 m	19-11-2024	3.595.000 kr.	32.982 kr./m²
Sneglebo 15 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	46 m	14-11-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Spættebo 25 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	54 m	14-07-2024	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Spættebo 28 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	68 m	18-06-2025	3.350.000 kr.	30.734 kr./m²
Mejsebo 28 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	78 m	06-03-2024	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Mejsebo 33 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	92 m	06-04-2025	3.420.000 kr.	31.376 kr./m²
Spættebo 7 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	103 m	31-03-2026	4.175.000 kr.	38.303 kr./m²
Mejsebo 23 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	105 m	01-06-2026	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Mejsebo 21 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	108 m	18-07-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Mejsebo 19 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	110 m	17-03-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu