Bæveren 5

Villa · 226 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.838 kr/m².4.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæveren gns: 22.500 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering5.384.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,26 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 617.966 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012617.966 kr.
2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	75 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	599 m	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	397 m	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	36 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	260 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Bæveren 138 9530 Støvring	180 m²	509 m	30-06-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	602 m	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²
Bæveren 162 9530 Støvring	181 m²	636 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	380 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	113 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu