Bæveren 56

Villa · 190 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.600 kr/m².4.038.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæveren gns: 22.500 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+17,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.324.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	133 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	166 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Bæveren 138 9530 Støvring	180 m²	395 m	30-06-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	531 m	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²
Bæveren 162 9530 Støvring	181 m²	542 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	331 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	241 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	87 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	131 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Bæveren 66 9530 Støvring	156 m²	66 m	15-11-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu