Bæveren 66

Villa · 156 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.723 kr/m².4.209.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæveren gns: 22.500 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²+17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
5Vores vurdering3.685.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2025apr.Ejerskifte1.687.500 kr.
2011Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	153 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	201 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	294 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	125 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Bæveren 138 9530 Støvring	180 m²	334 m	30-06-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	480 m	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²
Bæveren 162 9530 Støvring	181 m²	485 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	192 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	197 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	498 m	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu