Bævervej 4, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 87 m².1.119.342 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.185.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte825.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	132 m	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	238 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	471 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	667 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	883 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	560 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Elsdyrvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	134 m	23-06-2024	845.000 kr.	11.267 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	248 m	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	632 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Losvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	97 m²	381 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu