Bævervej 5, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.601 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 85 m².1.093.610 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.125.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	57 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	290 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	127 m	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	524 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Elsdyrvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	89 m	23-06-2024	845.000 kr.	11.267 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	269 m	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	720 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Tværpilevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	77 m²	443 m	31-07-2024	910.000 kr.	11.818 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	367 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	788 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu