Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Bag Klitten 17

Fritidshus · 55 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 101 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.032 kr/m².1.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 34.062 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.090 kr/m²+69,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.395.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+99,91 pct. siden jul. 2001
49k468k887k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202424. jul. 2001180.000 kr.30. dec. 2019816.000 kr.27. apr. 2020816.000 kr.31. aug. 2025698.000 kr.5. maj 2026698.000 kr.I dag · vores estimat1.395.381 kr.Markedet · 1992360.580 kr.Markedet · 1993233.750 kr.Markedet · 1994176.605 kr.Markedet · 1995191.400 kr.Markedet · 1996314.270 kr.Markedet · 1997627.550 kr.Markedet · 1998326.150 kr.Markedet · 1999209.660 kr.Markedet · 2000256.795 kr.Markedet · 2001127.490 kr.Markedet · 2002166.980 kr.Markedet · 2003170.280 kr.Markedet · 2004294.470 kr.Markedet · 2005141.075 kr.Markedet · 2006631.400 kr.Markedet · 2007390.280 kr.Markedet · 2008895.345 kr.Markedet · 2009665.940 kr.Markedet · 2010494.615 kr.Markedet · 2011861.355 kr.Markedet · 2012627.000 kr.Markedet · 2013670.340 kr.Markedet · 2014737.825 kr.Markedet · 2015509.905 kr.Markedet · 2016696.410 kr.Markedet · 2017866.250 kr.Markedet · 2018594.330 kr.Markedet · 2019700.700 kr.Markedet · 2020981.695 kr.Markedet · 2021864.215 kr.Markedet · 20221.010.185 kr.Markedet · 20231.051.545 kr.Markedet · 20241.089.825 kr.Markedet · 20251.203.125 kr.Markedet · 20261.270.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2001 · Alm. Salg
180.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
816.000 kr.
27. apr. 2020 · Alm. Salg
816.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
698.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg
698.000 kr.
I dag · vores estimat
1.395.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel698.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte698.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, familiehandel816.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte816.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bag Klitten 21
8500 Grenaa		60 m²33 m10-03-20252.100.000 kr.35.000 kr./m²
Bag Klitten 6
8500 Grenaa		46 m²44 m06-09-20241.250.000 kr.27.174 kr./m²
Bag Klitten 3
8500 Grenaa		80 m²157 m27-01-20252.850.000 kr.35.625 kr./m²
Birkevej 9
8500 Grenaa		55 m²159 m25-03-20251.245.000 kr.22.636 kr./m²
Klitten 16B
8500 Grenaa		53 m²58 m05-02-20261.800.000 kr.33.962 kr./m²
Egevej 31
8500 Grenaa		53 m²742 m21-05-20241.325.000 kr.25.000 kr./m²
Kastanievej 10
8500 Grenaa		58 m²691 m23-02-2025985.000 kr.16.983 kr./m²
Kystvej 3A
8500 Grenaa		63 m²174 m01-09-2024800.000 kr.12.698 kr./m²
Kystvej 3C
8500 Grenaa		63 m²200 m12-04-2024925.000 kr.14.683 kr./m²
Polderrevsvej 16
8500 Grenaa		48 m²349 m23-11-20231.275.000 kr.26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden